Compra una casa por un euro y parece un chollo. Al final, termina pagando casi medio millón de euros.

En los últimos tiempos, es cada vez más común ver cómo usuarios adquieren viviendas a precios irrisorios, algo que contrasta con el costo habitual de una casa, cuyo precio por metro cuadrado sigue en constante aumento. Eso mismo pensó Meredith Tabbone al descubrir una oportunidad única: comprar una vivienda por solo un euro.

Meredith, residente en Chicago, encontró  al otro lado del océano, en la pintoresca Sicilia. Aunque al principio todo parecía un cuento de hadas, la realidad pronto tomó un giro inesperado, ya que terminó gastando casi medio millón de euros en renovaciones para transformar la propiedad.

La historia

En muchos pueblos de España, y también en otros países, es común que, para combatir la despoblación y frenar el fenómeno conocido como la “España vaciada”, se ofrezcan viviendas a precios simbólicos o incluso gratuitas, con el objetivo de atraer nuevos residentes. De manera similar, en Italia, se lanzan iniciativas para revitalizar comunidades rurales, ofreciendo casas a precios simbólicos de un euro para captar la atención de familias jóvenes, emprendedores y trabajadores autónomos. El propósito es dinamizar la economía local, recuperar viviendas abandonadas y atraer población a estos municipios.

A comienzos de 2019, Meredith decidió comprar la casa de sus sueños en Sambuca di Sicilia, un encantador pueblo siciliano. La oferta de adquirirla por tan solo un euro era irresistible. Como asesora financiera y con raíces familiares en Sicilia, tuvo la intuición de que aquel hallazgo no era una coincidencia. Meses después, se convirtió en propietaria de la vivienda. Sin embargo, el verdadero reto fue la reforma, para la cual contrató a un equipo de profesionales locales. Finalmente, lo que comenzó como una oferta soñada terminó convirtiéndose en una inversión que casi alcanzó los 500.000 euros.

La vivienda ofrece dos espaciosos dormitorios principales y dos acogedoras habitaciones diseñadas para invitados. La cocina se distingue por su diseño moderno y sofisticado, mientras que el comedor, de gran amplitud, luce una pared adornada con una selección de fotografías que aportan carácter al ambiente. Entre las áreas comunes, se incluye una cálida biblioteca, una sala de estar pensada para el descanso, y una sauna de calor seco. Además, cuenta con dos terrazas, una de ellas equipada con un horno de leña para pizzas y una zona de comedor al aire libre, ideal para disfrutar de reuniones al exterior en un entorno único.

Un euro es solo el principio

Sin embargo, ese euro para la adquisición de la vivienda fue solo el comienzo. Posteriormente, Meredith tuvo que invertir alrededor de 5.900 euros para formalizar la compra, cubriendo gastos notariales y otros pagos asociados. Además, confesó a CNBC que el estado de la casa era extremadamente precario: no tenía electricidad ni agua corriente, presentaba asbesto en el techo y el suelo estaba cubierto por casi dos pies de excrementos de palomas.

Pero no se limitó a esta vivienda, ya que también adquirió la casa vacía contigua mediante una venta privada por aproximadamente 22.000 euros. Su objetivo era combinar ambas propiedades y, aunque inicialmente parecía la solución ideal, esta decisión incrementó significativamente el costo de la reforma, que se elevó hasta los 140.000 euris para cubrir un área total de 2.700 pies cuadrados.

Cuando la renovación se completó en octubre de 2023, el costo total del proyecto alcanzó aproximadamente 425.000 euros (unos 446.000 dólares). Debido a los retrasos ocasionados por la pandemia, que extendieron el proceso durante varios años, Meredith pudo afrontar los gastos de manera escalonada, sin necesidad de recurrir a préstamos.

Hay que tener en cuenta que en muchas ocasiones, la oferta que se ve es solo el precio simbólico. Luego, en ciertos municipios, la operación lleva asociados gastos adicionales que no deben pasarse por alto. Desde casas que tienen cargas impositivas en forma de impuestos pendientes desde hace años (algunos ayuntamientos ofrecen moratorias para regularizar la situación), la gestión de trámites con las administraciones y profesionales locales, lo que incrementa los costos al necesitar hasta traductores o los requisitos mínimos de inversión para rehabilitar las viviendas que establecen muchos consistorios como la obligatoriedad de mantener la fachada original para preservar la estética del lugar, fijación de plazos de obra, además de fomentar la contratación de arquitectos y trabajadores locales.

La renovación

Meredith Tabbone transformó por completo su  nueva casa gracias a un proyecto de renovación que incluyó cambios estructurales significativos: por ejemplo eliminó paredes para crear espacios abiertos, apostó por el nivelado de los pisos entre dos edificios, la instalación de vigas de acero antisísmicas (es una zona propensa a terremotos) y la adición de dos terrazas.

El diseño final combina acabados contemporáneos con elementos originales de la vivienda, como arcos arquitectónicos y un canalón en la cocina, preservando el carácter único de la propiedad. Inspirada por su difunto padre, quien era arquitecto, Tabbone bautizó la casa como Casa dell’Architetto en su honor, un espacio que busca ser “simple, pero significativo”.

Con todo esto, Tabbone considera que el resultado final es “mil veces mejor” que su idea inicial, describiéndolo como un equilibrio entre modernidad y calidez y ahora planea disfrutar de esta casa de vacaciones en Sambuca durante cuatro meses al año.

Tabbone dice que su propiedad en Sambuca es más que un lugar de vacaciones. “Lo que esta casa realmente significa para mí es un puente entre mi pasado y mi futuro”. Además afirma que esta compra “Fue una oportunidad de reconectarme realmente con el linaje de mi padre. Pero también habla de mi futuro porque es algo que he creado para mí... donde puedo pensar más en disfrutar de mi vida y tener un mejor equilibrio entre el trabajo y la vida personal”.

Imagen portada | Wirestock en Freepick Italia.it

Vía | CNBC

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